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                索引号：4303000032/2020-1241628
				发文日期：2020-08-03
				信息类别：经济、财政、金融、审计

                发布机构：湘潭市人民政府办公室
                公开方式：主动公开
				主题词：未知
            

                公开范围：面向社会
                统一登记号：XTCR-2020-00006
				时 效 性：2025-08-03

            

文号：潭政发〔2020〕8号

湘潭市人民政府关于公布湘潭市城区土地定级与基准地价更新成果的通知

湘潭市人民政府门户网站 www.xiangtan.gov.cn 发布时间：2020-09-28 10:58 【字体：大中小】

各县市区人民政府，湘潭高新区、经开区和昭山示范区管委会，市直机关各单位，市属和驻市各企事业单位，各人民团体：

为进一步规范土地市场秩序，强化土地资产管理，根据《中华人民共和国土地管理法》《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507—2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508—2014）有关规定，以及《湖南省自然资源厅办公室关于转发〈自然资源部办公厅关于部署开展2019年自然资源评价评估工作的通知〉的通知》(湘自然资办发〔2019〕77 号)精神，我市组织对市城区土地定级与基准地价成果进行了更新评估，并已通过省自然资源厅组织的评审验收。现按规定将市城区土地定级与基准地价更新成果予以公布，并自公布之日起施行。原《湘潭市人民政府关于公布湘潭市市区土地定级与基准地价更新成果的通知》（潭政发〔2017〕5号）同时废止。

湘潭市人民政府

2020年8月3日

（此件主动公开）

湘潭市城区土地定级与基准地价

更新成果一览表

一、基准地价内涵

表1 湘潭市城区基准地价内涵表

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

工矿仓储用地

开发

程度

估价期日

I类

Ⅱ类

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一级

出让土地使用权

40年

2.6

70年

50年

“六通一平”

2020.3.1

二级

40年

2.2

70年

2.6

50年

1.8

50年

三级

40年

1.8

70年

2.2

50年

1.6

50年

四级

40年

1.4

70年

1.8

50年

1.4

50年

五级

40年

1.2

70年

1.4

50年

1.2

50年

六级

40年

1.2

70年

1.2

50年

备注：“六通一平”是指红线外通路、通电、通气、供水、排水、通讯，红线内场地平整；公共管理与公共服务用地Ⅰ类是指机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地；公共管理与公共服务用地Ⅱ类是指公共设施用地、公园与绿地。

表2 湘潭市乡镇基准地价内涵表

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

工矿仓储用地

开发

程度

估价期日

I类

Ⅱ类

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

一级

出让土地使用权

40年

1.2

70年

1.4

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

“五通一平”

2020.3.1

二级

40年

1.0

70年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

备注：“五通一平”是指红线外通路、通电、供水、排水、通讯，红线内场地平整；公共管理与公共服务用地Ⅰ类是指机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地；公共管理与公共服务用地Ⅱ类是指公共设施用地、公园与绿地。

二、级别范围

表3 湘潭市城区土地综合定级边界描述

土地级别	片区	片区范围
Ⅰ级	1	和平路—南步街—湘江沿岸—白马湖路—韶山西路—和平路
Ⅱ级	1	东泗路—潭下路—晓塘西路—东塘坡路—林茵路—芙蓉大道—板马路—湘江沿岸—东泗路
Ⅱ级	2	北二环路—九华大道—开源路—富洲路西侧50米—规划道路—江南大道—北二环路—建设北路—建设北路—广云路—南岭路—沿江南路—宝庆路以西50米—湘江沿岸—北二环路（除Ⅰ级以外区域）
Ⅲ级	1	铁牛路—胜利路—电工路—书院中路—茶园路—河东大道—芙蓉大道东侧100米—长株潭城际铁路—沁园路—滨江北路—湘江沿岸—铁牛路（除Ⅱ级以外区域）
Ⅲ级	2	金桥路—立山路—新湘路—沪昆铁路线—高岭路—学府路—和平大道—上瑞高速公路—湘江沿岸—金桥路（除Ⅰ、Ⅱ级以外区域）
Ⅳ级	1	湘江沿岸—滨江中路—滨江南路—板马路—湘潭大道—产业二路—创新路—东二环路—河东大道—茶园路—书院中路—电工路—胜利路—铁牛路—湘江沿岸
	2	沁园路—滨江北路—湘江沿岸—昭华路—沪昆高速公路—规划道路—湘江沿岸—定级边界—昭山北路—京港澳高速公路—昭华路—兴贸路—长株潭城际铁路—沁园路
	3	湘江沿岸—西二环路—伏林大道—伏林路—上瑞高速公路—科大路—吉利路—江南大道—白石路—长潭西线—长株潭中横线—定级边界—湘江沿岸（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域）
Ⅴ级	1	滨江南路—板马路—湘潭大道—产业二路—创新路—东二环路—河东大道—芙蓉大道东侧100米—长株潭城际铁路—昭华路—京港澳高速公路—昭山北路—定级边界—沪昆铁路—沪昆高速公路—定级边界
Ⅴ级	2	西二环路—伏林大道—伏林路—上瑞高速公路—吉利路—江南大道—白石路—长潭西线—定级边界—规划道路—鹤岭镇人大以西50米规划道路—定级边界—西二环路
Ⅵ级	1	在基准地价更新范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级以外区域

备注：级别范围需结合级别图确定。

表4 湘潭市城区商服、住宅、公共管理与公共服务用地土地级别边界描述

土地级别	片区	片区范围
Ⅰ级	1	和平路—南步街—湘江沿岸—白马湖路—韶山西路—和平路
	2	建设中路—建设南路—金裕路—岚霞路—心莲路—建设南路
	3	湖湘北路—湖湘东路—湘潭大道—万达东路—晓塘中路—万达西路—湖湘西路—湖湘北路
Ⅱ级	1	东泗路—潭下路—晓塘西路—东塘坡路—林茵路—芙蓉大道—板马路—湘江沿岸—东泗路（除Ⅰ级以外区域）
Ⅱ级	2	上瑞高速公路—滨江路—伏林路—九华大道—开源路—富洲路西侧100米—大新路—江南大道—文星门路—湖岭路—站前路—文星门路—建设北路广云路—大湖路—广技路—南岭路—韶山西路—宝庆路—沿江南路—宝庆路西侧100米—湘江沿岸—上瑞高速公路（除Ⅰ级以外区域）
Ⅲ级	1	铁牛路—胜利路—电工路—书院中路—茶园路—河东大道—芙蓉大道东侧100米—板塘十号路—板塘九号路—芙蓉大道—沁园路—滨江北路—湘江沿岸—铁牛路（除Ⅰ、Ⅱ级以外区域）
	2	金桥路—立山路—新湘路—沪昆铁路线—建设北路—涟滨路—科大路—北二环路—规划道路—学府路—和平大道—上瑞高速公路—九华大道—白石路—滨江路—滨江东路西侧50米—沪昆高铁线—沪昆铁路—定级边界（除Ⅰ、Ⅱ级以外区域）
	3	湘潭北站以南绿地城际空间站区域
	4	昭华路—沪昆高速公路—规划道路—长株潭城际铁路—定级边界—湘江沿岸
Ⅳ级	1	湘江沿岸—滨江中路—滨江南路—板马路—湘潭大道—产业二路—创新路—东二环路—河东大道—茶园路—书院中路—电工路—胜利路—铁牛路—湘江沿岸
	2	板塘九号路—芙蓉大道—沁园路—滨江北路—湘江沿岸—昭华路—沪昆高速公路—规划道路—昭山北路—长株潭城际铁路—定级边界—京港澳高速公路—规划道路—长株潭城际铁路—板塘九号路
	3	羊湾路—西二环路—北二环路—湘大路—学府路—科大路—吉利路—江南大道—白石路—长潭西线—长株潭中横线—定级边界（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域）
Ⅴ级	1	滨江南路—板马路—湘潭大道—产业二路—创新路—东二环路—河东大道—芙蓉大道东侧100米—长株潭城际铁路—昭华路—京港澳高速公路—上瑞高速公路—定级边界
Ⅴ级	2	羊湾路—西二环路—北二环路—湘大路—学府路—科大路—吉利路—江南大道—白石路—长潭西线—定级边界—规划道路—鹤岭大厦周边500米区域—规划道路—潭锰路—定级边界
Ⅵ级	1	在基准地价更新范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级以外区域

备注：级别范围需结合级别图确定。

表5 湘潭市城区工矿仓储用地土地级别边界描述

土地级别	片区	片区范围
Ⅰ级	1	河东大道—岚霞路—霞光路—建设南路以东200米范围
Ⅰ级	2	韶山西路—白马湖路—沿江中路—南步街—和平路
Ⅱ级	1	滨江中路—东泗路—潭下路—晓塘西路—晓塘中路—芙蓉大道—板塘十号路—东湖路—宝塔北路—滨江中路（除Ⅰ级以外区域）
Ⅱ级	2	开源路—江南大道—涟滨路—建设北路—广云路—南岭路—韶山西路—宝庆路—湘江沿岸—坑塘路—熙春北路—九华大道（除Ⅰ级以外区域）
Ⅲ级	1	金桥路—新湘路—沪昆高铁—高岭路—北二环路—科大路—上瑞高速公路—江南大道—吉利路（除Ⅰ、Ⅱ级以外区域）
	2	上瑞高速公路—京港澳高速公路—昭山站以南50米规划道路
	3	湘潭河西中心港
	4	铁牛路—胜利路—茶园路—湘潭大道—幸福路—板马路—板塘九号路—滨江路（除Ⅰ、Ⅱ级以外区域）
Ⅳ级	1	羊湾路—西二环路—定级边界—上瑞高速公路—科大路—奔驰路—九华大道—长城路湘江沿岸（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域）
Ⅳ级	2	滨江中路—电工路—阳塘路—迅达路—创业路—象形路—产业二路—创新路—东二环路—板马路—规划道路—长株潭城际铁路—昭华路—京港澳高速公路—上瑞高速公路—长株潭城际铁路—规划道路—湘江沿岸—昭华路—规划道路—佳木路—滨江北路—湘江沿岸（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域）
Ⅴ级	1	在基准地价更新范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级以外的区域

备注：级别范围需结合级别图确定。

表6 湘潭市楠竹山镇土地级别边界描述

土地级别	片区范围
Ⅰ级	宾悦路—规划道路—育才路—规划道路—家园路—楠竹路—楠湖路以东50米—楠湖路以西100米—宾悦路
Ⅱ级	在基准地价更新范围内除Ⅰ级以外的区域

备注：级别范围需结合级别图确定。

表7 湘潭市姜畲镇土地级别边界描述

土地级别	片区范围
Ⅰ级	规划道路—320国道沿线10米范围区域—姜畲镇人民政府
Ⅱ级	在基准地价更新范围内除Ⅰ级以外的区域

备注：级别范围需结合级别图确定。

三、城区基准地价

表8 湘潭市城区基准地价表

土地级别	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地
土地级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ级	6900	460	4650	310	890	59
Ⅱ级	4840	323	3750	250	740	49
Ⅲ级	3400	227	2930	195	610	41
Ⅳ级	2300	153	2210	147	510	34
Ⅴ级	1620	108	1580	105	440	29
Ⅵ级	1240	83	1230	82	——	——

备注：基准地价更新覆盖范围外的基准地价水平参照该街道各用途末级基准地价的90%实施，基准地价内涵和修正体系参照该街道末级标准。

表9 湘潭市城区公共管理与公共服务用地基准地价表

土地级别	一类用地		二类用地
土地级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ级	2600	173	1180	79
Ⅱ级	2190	146	1030	69
Ⅲ级	1810	121	880	59
Ⅳ级	1460	97	730	49
Ⅴ级	1150	77	620	41
Ⅵ级	870	58	470	31

备注：基准地价更新覆盖范围外的基准地价水平参照该街道各用途末级基准地价的90%实施，基准地价内涵和修正体系参照该街道末级标准。

表10 湘潭市城区商服用地路线价表

单位：元/平方米

序号	道路名称	起止点	所在级别	级别价	路线价
1	湘潭大道1	湖湘西路—湖湘东路	Ⅰ级	6900	11985
2	湖湘西路1	湘潭大道—湖湘南路			10043
3	湖湘南路	湖湘西路—湖湘东路			10240
4	万达西路	湘潭大道—晓塘中路			9079
5	万达东路	湘潭大道—晓塘中路			9516
6	湖湘东路1	湘潭大道—湖湘南路			9681
7	湖湘东路2	湖湘北路—湖湘南路			8728
8	湖湘西路2	湖湘北路—湖湘南路			8921
9	湖湘北路	湖湘西路—湖湘东路			8526
10	霞光路	建设南路—岚霞路			12168
11	建设南路1	河东大道—霞光路			12805
12	河东大道1	建设中路—岚霞路			11913
13	岚霞路1	河东大道—霞光路			9543
14	沿江中路1	白马湖路—建设北路			8492
15	雨湖路1	解放北路—白马湖路			9308
16	雨湖路2	和平路—建设北路			11252
17	建设北路1	雨湖路—沿江中路			8956
18	解放北路1	雨湖路—沿江中路			9015
19	白马湖路	韶山西路—沿江中路			9977
20	韶山西路1	大湖路—车站路			13219
21	和平路1	韶山东路—熙春门路			10050
22	南步街	沿江中路—熙春路			8366
23	园西路	雨湖路—沿江中路			9015
24	车站路1	韶山西路—建设北路			12327
25	建设北路2	韶山西路—雨湖路			13007
26	解放北路2	韶山西路—雨湖路			11702
27	车站路2	建设北路—白马湖路			12363
28	沿江中路2	南步街—建设北路			8406
29	晓塘中路1	万达东路—万达西路			8271
30	岚霞路2	霞光路—金裕路			8728
31	建设南路2	霞光路—聚富路			9224
32	建设中路1	心莲路—河东大道			9428
33	芙蓉大道1	晓塘东路—林茵路	Ⅱ级	4840	6512
34	芙蓉大道2	高新路—晓塘东路			8470
35	芙蓉大道3	板塘十号路—高新路			8105
36	芙蓉大道4	板马路—板塘十号路			8827
37	板马路1	芙蓉大道—规划道路			8040
38	望江路—板五路	双拥北路—芙蓉大道			7159
39	火炬路	滨江中路—晓塘路			6965
40	双拥北路	滨江中路—河东大道			8541
41	双拥中路	河东大道—晓塘中路			8776
42	滨江中路1	建设中路—双拥北路			7701
43	东坪路	东泗路—建设中路			6762
44	东湖路	建设中路—双拥北路			7155
45	建设中路2	滨江中路—心莲路			9184
46	东泗路	东坪路—河东大道			7209
47	福星中路1	东泗路—宝塔北路			8079
48	福星中路2	宝塔北路—双拥北路			8207
49	福星东路	板五路—双拥北路			8072
50	河东大道2	建设中路—双拥中路			8993
51	河东大道3	双拥北路—芙蓉大道			8707
52	双拥南路1	晓塘中路—林茵路			6836
53	宝塔北路	滨江中路—河东大道			7924
54	滨江中路2	双拥北路—板马路			7596
55	沿江路	新马路—白马湖路			7107
56	雨湖路3	新马路—白马湖路			7695
57	沿江中路3	南步街—坑塘路			7184
58	城正街	湖岭路—熙春门路			7256
59	通济门路	韶山东路—沿江中路			7435
60	新建路	韶山东路—沿江中路			7427
61	文星门路1	沿江中路—韶山东路			7444
62	熙春门路	和平路—文星门路			8082
63	韶山东路	车站路—文星门路			9146
64	湖岭路	广云路—韶山东路			7130
65	车站路3	文星门路—韶山东路			9144
66	解放北路3	广云路—韶山西路			7832
67	韶山西路2	大湖路—潭邵路	Ⅱ级	4840	9304
68	新马路	沿江路—宝庆路			6957
69	宝庆路	湘衡路—沿江南路			7795
70	迎宾西路1	宝庆路—白马湖路			8520
71	南岭路1	韶山西路—宝庆路			7714
72	广云路	车站路—解放北路			7577
73	杨家湾路	车站路—文星门路			6980
74	文星门路2	建设北路—江南大道			6621
75	建设北路3	文星门路—韶山西路			8610
76	建设北路4	涟滨路—文星门路			6568
77	建设北路5	北二环路—涟滨路			6076
78	北二环路1	响水大道—赤马路			5998
79	北二环路2	江南大道—赤马路			6425
80	北二环路3	江南大道—观湘路			7558
81	北二环路4	观湘路—沿江中路			6505
82	熙春北路	文星门路—北二环路			6727
83	九华大道1	学府路—北二环路			6330
84	九华大道2	学府路—开源路			7439
85	沿江中路4	坑塘路—北二环路			6567
86	护潭路1	文星路—沿江中路			6542
87	护潭路2	拱极路—文星路			7430
88	护潭路3	江南大道—拱极路			6516
89	莲城大道	开源路—文星门路			8194
90	学府路1	富洲路—规划道路			8080
91	学府路2	规划道路—滨江路			6551
92	开源路1	富洲路—规划道路			8077
93	万楼路	莲城大道—熙春北路			6576
94	滨江路1	伏林路—北二环路			6316
95	晓塘中路2	芙蓉大道—万达东路			7050
96	湖湘西路3	河东大道—湖湘北路			8033
97	红旗南路	河东大道—湖湘北路			7901
98	滨江中路3	东泗路—建设中路			7391
99	建设南路3	晓塘西路—书院西路	Ⅲ级	3400	5872
100	电工路	胜利路—书院西路			5794
101	书院西路	峨嵋路—电工路			5825
102	潭下路1	晓塘西路—胜利路			5851
103	钢城路	铁牛路—峨嵋路			5735
104	峨嵋路	胜利路—潭下路			5712
105	书院中路	电工路—茶园路			5791
106	林茵路	茶园路—芙蓉大道			5165
107	晓塘东路1	芙蓉大道—板塘五号路			5774
108	晓塘东路2	岳塘五号路—茶园路			5478
109	高新路1	岳塘五号路—芙蓉大道			6042
110	湘潭大道2	芙蓉大道—岳塘五号路			6130
111	板马路2	芙蓉大道—岳塘十号路			6440
112	茶园路	晓塘东路—书院中路			4636
113	芙蓉大道5	板塘九号路—板马路			6435
114	滨江中路4	沃土路—板马路			5976
115	沁园路	滨江中路—芙蓉大道			5546
116	解放北路4	白云路—广云路			6037
117	解放北路5	一环西路—白云路			5667
118	湘衡路1	潭邵路—金桥路			5892
119	迎宾西路2	宝庆路—石湾路			5707
120	南岭路2	白云路—广技路			5830
121	响水大道	学府路—北二环路			5088
122	潭邵路1	新湘路—湘衡路			6083
123	九华大道3	上瑞高速公路—开源路			5959
124	九华大道4	白石路—上瑞高速公路			5451
125	滨江东路	长城路—白石路			5830
126	滨江路2	伏林路—白石路			5870
127	新湘路	潭邵路—一环西路			5657
128	富洲路	上瑞高速公路—开源路			6047
129	学府路3	江南大道—富洲路			6059
130	江南大道1	上瑞高速公路—北二环路			6042
131	江南大道2	九昭路—白石路			4609
132	和平大道1	上瑞高速公路—学府路			5333
133	白石路1	九华大道—滨江东路	Ⅲ级	3400	5460
134	滨江路3	九昭路—吉利路			5427
135	九昭路1	滨江路—滨江东路			4742
136	吉利路1	九华大道—滨江路			5324
137	湘江路	白石路—吉利路			4813
138	长城路	全段			5660
139	开源路2	江南大道—富洲路			5982
140	伏林路1	和平大道—江南大道			4703
141	伏林路2	九华大道—江南大道			5823
142	岳塘五号路	高新路—湘潭大道			5633
143	湘潭大道3	铁牛路—潭下路			5751
144	北二环路5	高岭路—响水大道			5386
145	双拥南路2	林茵路—书院中路			5622
146	湘潭大道4	岳塘五号路—茶园路			5586
147	高新路2	岳塘五号路—茶园路			5497
148	芙蓉大道6	林茵路—书院中路			6097
149	芙蓉大道7	沁园路—板塘九号路			5572
150	规划道路1	江南大道—规划道路			6548
151	规划道路2	晓塘东路—林茵路			5513
152	中洲路	胜利路—电工路	Ⅳ级	2300	3475
153	潭下路2	胜利路—阳塘路			3499
154	铁牛路	阳塘路—中洲路			3456
155	书院东路	货场环路—迅达路			3305
156	滨江南路	迅达路—东二环路			3338
157	迅达路1	双马八号路—滨江南路			3299
158	东二环路1	双马八号路—滨江南路			3315
159	双拥南路3	书院中路—滨江中路			3569
160	芙蓉大道8	书院中路—定级边界			3689
161	湘潭大道5	茶园路—东二环路			3925
162	湘潭大道6	东二环路—产业二路			3789
163	板马路3	湘潭大道—定级边界			3207
164	高新路3	茶园路—东二环路			3689
165	创业路1	河东大道—湘潭大道			3430
166	幸福路	河东大道—象形路			3499
167	九昭路2	规划道路—规划道路	Ⅳ级	2300	3206
168	迅达路2	河东大道—双马八号路			3582
169	楚天路1	河东大道—象形路			3494
170	东二环路2	河东大道—双马八号路			3748
171	河东大道4	创业路—东二环路			3423
172	光华路	创业路—东二环路			3455
173	创新路	创业路—东二环路			3459
174	象形路	全段			3819
175	双马八号路	迅达路—东二环路			3551
176	创业路2	迅达路—东二环路			3411
177	楚天路2	书院东路—双马八号路			3431
178	芙蓉大道9	沁园路—商城路			3890
179	芙蓉大道10	商城路—规划道路			3621
180	昭山北路	沪昆高速公路—规划道路			3298
181	滨江北路	昭华路—沪昆高速公路			3555
182	昭华路1	滨江北路—沪昆高速公路			3524
183	昭华路2	沪昆高速公路—昭山南路			3530
184	商城路1	沪昆高速公路—芙蓉大道			3610
185	北二环路6	滨江北路—兴贸路			3620
186	沃土路	竹埠港路—昭山二十三号路			3551
187	板塘十六号路1	沃土路—赤金路			3547
188	板塘十六号路2	沃土路—兴贸路			3543
189	团竹路	滨江北路—团竹路			3752
190	竹埠港路	规划道路—北二环路			3452
191	湘衡路2	金桥路—羊湾路			3917
192	潭邵路2	一环西路—新湘路			3837
193	潭邵路3	西二环路—一环西路			3387
194	北二环路7	潭邵路—规划道路			3349
195	北二环路8	高岭路—规划道路			3584
196	湘大路	学府路—一环西路			3654
197	江南大道3	吉利路—上瑞高速公路			3714
198	科大路1	吉利路—规划道路			3486
199	吉利路2	九华大道—规划道路			3445
200	东风路	科大路—九华大道			3478
201	吉利路3	科大路—江南大道	Ⅳ级	2300	3483
202	吉利路4	江南大道—潭西线			3624
203	和平路2	吉利路—上瑞高速公路			3558
204	江南大道4	白石路—吉利路			3307
205	板马路4	创新路—湘潭大道			3279
206	规划道路3	昭山南路—京港澳高速公路			3417
207	赤金路	昭华路—规划道路			3552
208	规划道路4	规划道路—规划道路			3606
209	规划道路5	白石路—富洲路			3492
210	规划道路6	规划道路—规划道路			3516
211	规划道路7	规划道路—定级边界	Ⅴ级	1620	2185
212	昭华路3	京港澳高速公路—规划道路			2144
213	北二环路9	兴贸路—昭山南路			2302
214	商城路2	芙蓉大道—昭山南路			2374
215	东二环路3	河东大道—商城路			2283
216	湘衡路3	羊湾路—定级边界			2197
217	规划道路8	白石路—吉利路			2173
218	和平大道2	长城路—吉利路			2208
219	科大路2	吉利路—定级边界			2299
220	白石路2	沪昆高速铁路—长潭西线			2278
221	规划道路9	白石路—吉利路			2163
222	规划道路10	科大路—规划道路			2161
223	九昭路3	科大路—规划道路			2264
224	沪昆高速铁路	白石路—规划道路			2226
225	通江路	东二环路—高新路			2208
226	高新路4	东二环路—产业二路			2321
227	板马路5	规划道路—创新路			2245
228	潭邵路4	西二环路—定级边界			2359

备注：标准深度内其它主次干道的商服用地路线价按对应的均质区域价格的118%计算其路线价。标准深度：主干道为25米、次干道为20米、支路为15米。

四、乡镇基准地价

表11 湘潭市楠竹山镇、姜畲镇基准地价表

土地类别	级别	楠竹山镇		姜畲镇
土地类别	级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
商服	一级	1350	90.00	1300	86.67
商服	二级	950	63.33	930	62.00
住宅	一级	1260	84.00	1250	83.33
住宅	二级	940	62.67	920	61.33
工业	一级	425	28.33	425	28.33
工业	二级	355	23.67	355	23.67
公共管理与公共服务用地 I类	一级	860	57.33	850	56.67
公共管理与公共服务用地 I类	二级	750	50.00	740	49.33
公共管理与公共服务用地 Ⅱ类	一级	440	29.33	440	29.33
公共管理与公共服务用地 Ⅱ类	二级	370	24.67	370	24.67

备注：各乡镇基准地价更新覆盖范围外的基准地价水平参照该乡镇各用途末级基准地价的90%实施，基准地价内涵和修正体系参照该乡镇末级标准。

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来源：市政府办 责任编辑：

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