父母和成年子女共同购自住房,怎样计算贷款额度?

湘潭市人民政府门户网站 www.xiangtan.gov.cn 发布时间:2015-10-25 16:14 【字体:
1、问:父母和成年子女共同购自住房,怎样计算贷款额度。
   答:(1)父母和子女同时缴存住房公积金的按正常贷款计算可贷额度。(2)父母(子女)一方缴存住房公积金的,可贷金额为缴存方所占房屋份额×购房总价×可贷比例。

2、问:未成年子女的房产为什么不能用作贷款抵押?
   答:未成年子女没有完全民事责任能力,不能签署相关贷款法律文书,而父母作为监护人,只有责任保证未成年子女财产的完整、增值、保值,没有处分财产的权利,故不能以未成年子女房产作为贷款抵押。
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来 源:市电子政务管理办 责任编辑: