加码楼市红利 共建“幸福湘潭”

湘潭市人民政府门户网站 www.xiangtan.gov.cn 发布时间:2017-03-09 16:17 【字体:

相关文件:《湘潭市人民政府办公室关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的补充意见

3月9日,湘潭楼市再度传来利好,市政府召开新闻发布会,发布和解读《湘潭市人民政府办公室关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的补充意见》,进一步加大购房奖励和补贴力度,提升人居品质,助推楼市健康发展,为实现广大人民群众幸福安居,推动精美湘潭建设提供有力支持。

 

新:去化措施升级

去年,我市出台《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》,九条政策涉及严控土地供应,鼓励征拆户、农业转移人口、大学生购房,加大金融信贷支持等方面,成效显著。截止2016年底,我市本级商品房剩余可售量较2015年底下降28%。

今年,围绕“稳增长、调结构、惠民生、防风险”总体要求,在综合评估分析去年政策去化效应的基础上,市政府再度出台《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的补充意见》(简称《补充意见》),进一步强化我市房地产市场去库存措施,深化供给侧结构性改革,促进楼市稳健发展,有力助推“大美湘潭”“幸福湘潭”建设。

 

惠:立足住房需求

《补充意见》立足“惠民”,提标扩面,在保障人民群众基本住房需求的同时,精准发力去库存,实现惠民生与稳增长的有机结合。

大幅提高对低保户、残疾人低收入家庭、直管公房及国有企事业单位自管产住房低收入家庭承租户等征拆困难群体的购房奖励标准,在去年200元/平米的基础上分别提高到300-800元/平米不等,切实解决征拆 “夹心层”和困难户的安居问题。同时,《补充意见》还将外来人口、本地居民纳入购房奖励的适用范围,分别奖励300元、100元/平米;大中院校学生和毕业生的购房奖励区域由园区、示范区拓展到市城区,标准由300元/平方米提高到400元/平方米,进一步扩大了住房消费群体。

另外,《补充意见》结合市政府人才强市战略,建立引进高端人才的住房激励机制,对新引进的人才分类、分档次给予5万元-100万元的购房补贴,广泛吸引高端人才来潭工作和自主创业,加快培育现代产业体系,促进经济社会持续健康发展,稳步提升我市综合实力。

 

优:引导行业转型

精美湘潭建设的最终目标是建设品质品位之城,精到精致之城。《补充意见》基于房地产市场现状,进一步深化供给侧结构性改革。从宏观层面上,通过优化土地供应结构,支持发展新兴产业、文化产业、体育产业等领域的项目开发建设,丰富产品业态;从具体层面而言,通过提高项目规划设计水平、完善基础配套、提升房屋品质和质量,为老百姓提供优质宜居的高品质生活,满足广大人民群众日益增长、不断升级的住房需求和对美好生活的向往。

同时,《补充意见》中明确,要扶持房地产业与养老产业融合发展,充分发挥供给侧对需求端的持续拉动作用,推动行业转型。对子女与父母在同一个小区购房的将给予200元/平米的奖励,对购买库存商品房从事养老服务运营的机构给予200元/平米的补贴,逐步引导构建“居家养老为主、机构养老为辅”的养老服务体系,促进房地产业转型发展、创新发展,从而不断提高行业竞争力,提升城市宜居度,增强城市人口集聚效应。

 

 

严:强化市场监管

今年的中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”, 体现出政府让楼市回归居住属性的坚决态度。

《补充意见》从强化市场监管入手,利用政府职能抓手,抑制房地产泡沫出现,防止房价上涨过快。一方面从预售备案管理、预售资金监管、价格管理等方面着手,严格规范商品房预(销)售行为,维护购房群众合法权益;另一方面,从土地出让管理和房地产开发资质入手,严格限制无资质法人和自然人参与房地产开发项目用地使用权的招拍挂,有力保障房地产开发规模和品质;同时,建立部门联合督查制度,加强房地产信用管理,严格开发企业和中介市场监管,依法规范企业经营行为,优化行业发展格局。

接下来,本报将采访市直相关单位和部门,对《补充意见》相关条款进行详细解读,让广大老百姓充分了解政策,共享政府购房红利。


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来 源:市房产局 责任编辑:张玉洁